結婚禮車大學城租金投報率 台南平均6%居冠

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報禮車導】

禮車台100所主要大學周邊今年禮車最新的學生套房租售行情禮車與租金投報率,昨(17)日出爐,雲林科技大學禮車以租金投報率平均達8.63%,居各大學之冠。至於「禮車大學城投資王」的都會,則以台南禮車躍居榜首,平均達6%。惟禮車台灣少子化趨勢下,「錢禮車進」大學城當包租公,也面禮車臨潛在風險。

全台公私立大學和大專院校逾160所,學生宿舍也總是供不應求,使得大專禮車院校附近成為「大學城包租公」最青睞禮車的熱區。房地產媒體公司-名緯禮車媒體集團,旗下的「富比禮車士地產王」月刊昨(17)日公布全台今年最新禮車的學生套房租售行情與租金投報率,結果顯禮車示,前三名分別為雲林縣雲禮車林科技大學,以及屏東縣屏東科禮車技大學(8.08%),以禮車及彰化縣大葉大學(7.96%)。

租金禮車投報率超過7%者,包括禮車台南市永康應用科技大學(7.61%)、花蓮市慈濟大學(7.25%)。

禮車至於台北市大學院校,租金投報率多半「吊車尾」。禮車包括台北教育大學(1.32%)、台北市立大學(1.46%)、台北科技大學(1.68%)、台北商業禮車大學(1.80%)。

禮車普遍來說,房價相對較低的中、南、東部禮車大專院校,租金投報率維持在4.5%禮車以上;比起有些北部大學或高房價區學生套房租金投禮車報率,低於2%的水準,相對較佳。

就學生套房租金投禮車報較高的都會,則以台南躍居為全台投資王。

禮車台南因租屋學生市場胃納大,因此禮車投報率平均高達6%。學生套房市場禮車主要集中在東區與永康區,其中永康就有台南應用科禮車技大學、崑山科技大學、南臺科技大學3所大學,學生人數多達5.4萬人,扣除學校宿舍床禮車位,保守估計有4萬人左右的租屋市禮車場。

台南總體來禮車說以永康的台南應用大學周邊最高,高達7.61%;排名二、三名分別禮車為崑山科技大學6.56%,及台南大禮車學6.30%。

台中市是大學城「密度」最高的都會,高等學府至少有16所,學生套房的租金投報率表現普遍不差,前三名都有6%以上的水準。排名榜首的是國禮車立勤益科技大學,達6.95%,是「大學城投資王」,其次是國立臺灣體育運動大學禮車台中校區6.65%,排名第禮車三的是國立臺中教育大學6.30%。

惟台灣面臨禮車少子化,大學浮濫設立,部份營不善的禮車大學將面臨被市場淘汰,「大學城退場機制」恐將是「錢」進大禮車學城的潛在風險。

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