禮車出租頂新賣101 狠賺180億

251億出售 財部不知情

〔編譯楊芙宜、記者楊雅民、黃佩君、鄭琪芳、蔡亞樺/綜合報導〕吉隆坡證交所公告,馬來西亞富商李深靜執掌的IOI地產集團,以廿七.四億馬幣(約二五一.四億台幣)收購台北一○一金融大樓卅七.一七%股權。頂新集團昨證實,已簽約將台北一○一股權售予IOI集團,售股利得將優先捐出卅億元做為食安基金,以及償還銀行貸款的資金籌備及慈善用途。

投審會:不能有中資

經濟部投審會表示,該案須送交投審會審議,將查核IOI集團是否有中資,只要有中資,就不會同意。台北一○一最大股東財政部表示,事前「一無所悉」,暫不表示意見。台北市政府則認為,台北一○一是台灣的地標,股權集中單一外資是否適當,應審慎評估。

頂新5年前只掏9億

頂新魏家於二○○九年以每股十三元的低成本,砸下約七十一億元買下台北一○一股權卅七.一七%,如今以每股約四十六元出清,處分利益將達一八○億元,大賺二.五倍。但頂新台北一○一股權質借比達八十七%,等於實際上只拿出約九億元,短短五年轉手大賺一八○億元,投資報酬率高達廿倍。

頂新集團副總賈先德說明,為回應政府要求與社會期待,並紓解資金壓力及穩定員工生計,決定出售持有台北一○一股權,經綜合評估可能買家條件,決定售予IOI集團,雙方已完成簽約,近日將送投審會審核。

大馬IOI買下37%股權

IOI集團表示,已簽署附條件股票買賣協議,將租禮車從四位持股人(頂固、頂安、頂基及頂率開發)手中收購台北一○一普通股五億四六四六萬股,代表卅七.一七%股權,將透過銀行借貸與內部籌資方式融通這筆交易,預計明年第一季完成交易。

IOI集團指出,台北一○一是世界最高摩天大樓之一,是坐落於台北中心商業區的地標建築,目前正是取得此一指標性大樓的絕佳時機,可享有穩定及潛在租金收益,位在捷運信義線上的策略性地點更大為提高資本增值潛力。台北一○一去年底帳面淨值三九六億台幣,目前出租率高達九十六%。

IOI地產集團今年一月由IOI集團分拆出來,任集團執行主席的華裔富商李深靜現年七十五歲,從種植棕櫚樹發跡,旗下事業涵蓋油脂化學、煉油、產業發展和娛樂休閒領域,在富比世二○一四年馬來西亞億萬富豪榜排第六、世界排名第三四三,身家達四十五億美元。

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