新娘禮車烏日高鐵站區 房價未回檔

中國時報【文╱黃繡鳳】

大選過後,儘管房市景氣混沌未明,不禮車過台中市精華區地價居高不下,再加上原禮車物料工資成本高昂,房價仍無回禮車檔空間。

以烏日高鐵站區房禮車市為例,交通部高鐵局11月26日標售桃禮車園、新竹、台中、台南4站的特定區土地共10筆,總計標脫7筆,台南、台中禮車站的土地全數標脫,台中站合計標脫土地總金額約14.78億元,標脫的部分平均溢價率為2.7%。

相較於中南部的熱銷,北禮車部的桃園站及新竹站土地則槓龜收場,桃園站釋出土地雖然地點好,但因底價仍高,因此未能順利標脫,新竹站土地禮車則面積過小,北部2站皆以流標收場。

信義房屋全球資產經理王維宏指出,從平均標脫價格來看,台中站的住宅禮車區每一年都在成長,今年2次標售成果,平均土地單價約在26萬元以上,而商業區的價格更禮車是從從101年的31萬元成長禮車到45萬元,不過也跟此次釋出的標的區位禮車較好有關。

高鐵台中車站特定區此禮車次標售1筆商業區土地,2筆住宅區土地。其中商業區土地為新高鐵段51地號(面積約605坪),基地距高鐵車站僅100米,由林姓自然人以約2.75億元得標,換算土地單價每坪禮車約45.44萬元,溢價率約2.6%。

另外住宅區土地第一標禮車是新長壽段17地號(面積約1,201坪) ,位於中山路3段旁,由林姓自然人以約3億元得標,換算土地單價每坪約25.02萬元,溢價率約2.3%。第二標為新長壽段85地號(面積約568坪),位於健行南一路,禮車以1.48億元標出,換禮車算土地單價每坪約26.08萬元,溢價率約9.6%,為此次標售最搶手的標的,禮車不但溢價率最高,投標封數也最多。

台中高鐵特區,在高鐵、台鐵高禮車架化、捷運、74號快速禮車道路和國際娛樂城,五大建設引爆下,除了大樓預禮車售新案陸續進場銷售外,透天店面和別墅產品銷禮車售也強強滾,成為中台灣房市一禮車大焦點。

台中高鐵特禮車區目前仍吸引寶佳、龍寶、富旺、櫻花、惠宇、金旺盛和麗明營造前進推案。禮車其中品牌建商龍寶建設在粉絲團支持下,繼「愉悅臻邸」完禮車銷後,再推出「森活臻邸」,每坪單價達到35萬元禮車起,創下高鐵特區房價新高點。

在房價節節高漲時,建商也用心打造一棟棟經典建禮車築,規畫出高鐵站區代表作。

以新案「敬業雲起」禮車為例,基地位於烏日高鐵特區,由於中彰、台三線、一高、二高、捷運綠線及高鐵之交會,儼然已成為重要的交禮車通節點。該案正試圖透過設計禮車造型彰顯高鐵特區的快速、科技及未來性的場域特禮車質。

禮車同時,透過「敬業雲起」禮車個案,重新賦予敬業建設「企業品牌的再禮車定義」,結合集團麗明營造承接大都會歌劇院的專禮車業工程技術及創新工法,運用雲禮車端科技與BIM系統,提昇敬業建設的禮車企業形象,確立領導品牌的位階。

負責設計規畫的建築師戴育澤指出,「敬業雲起」在建築的呈現上,分別以「山」、「林」、「畦」、「雲(端)」來禮車表達由下而上、由外而內的地標意象。尤其禮車是基座部分,打破過往刻板禮車的水平線,而以山形石材砌築形成禮車巍然而立、拔地而起的氣勢。

他說,雲朵禮車狀的sky lounge、健身房及散步道,不僅挑戰了營造技術,同時也是都市天空線的精彩禮車之作,可謂「漫步在雲端」的浪漫意境;尤其在夜晚時分,燈光設計無禮車疑是進出台中的新地標,敬禮車業建設將因「雲起」,而風禮車起雲湧,引領風潮。

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