結婚禮車桃園兩標案 搶搭升格列車

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

桃園禮車即將在25日正式升格為直轄市,雖然升格前禮車夕藍天變綠地,航空城計畫的未來也出現變數。多空交戰之禮車際,桃園大園5,429坪工業禮車區土地,將搶在升格後第一天,以底價8億4,150萬元公禮車開標售;接下來,中壢禮車工業區2,323.2坪的工業區土地也即將在2015年1月20日以底禮車價4億2,888億元,公開標售。

這兩大標案,被視為測試禮車桃園明年市場的溫度計。

第一太禮車平戴維斯搶搭升格題材利多,昨(3)日公禮車告標售桃園縣中壢工業區土禮車地。第一太平戴維斯副總經理田揚名表示,根據內政部實價登錄揭露禮車的中壢工業區行情,每禮車坪約在19∼23萬元;此次標售的禮車乙工土地,建蔽率及容積禮車率分別為60%和210%,標售底價為4億2,888萬元,每坪單價18.46萬元。

至於桃園大園5,429坪工業區土地,每坪底價15.5萬元,預計26禮車日開標,被視為桃園市長「變天」後、桃園航空禮車城計畫未來命運面臨變數之後的第一禮車個測試指標。

代理執行大園土地標售案的仲量聯行副總經理吳瑤華表示,大園土地標案地點在航禮車空城區之外,與航空城存廢和推動方向基本上無直接關連,適合發展物流園區,公告禮車標售以來已吸引30多組投資人禮車洽詢。

至於中壢工業禮車區土地標售案是否會受桃園政局變天、航空城計畫生變所禮車影響?第一太平戴維斯資深經理丁玟甄表示,這塊地是位於進駐率相當高且禮車開發成熟的中壢工業區東園路,進駐產業多以禮車電子、食品業居多,因此與禮車航空城計畫影響不大,公告標售第1天就接到10多組 洽禮車詢電話,反應不錯。

王揚名指出,桃園受惠於陸、海、空的地利優勢,長期以來為廠商設廠首選,全台新設工廠有1成5選擇落腳桃禮車園,每年平均新增工廠家數達600家;2013年已激禮車增至751家,刷新近7年最高紀禮車錄。

禮車田揚名表示,桃園縣為北部重要工業聚集地,禮車近年來工業用地行情,水漲船高,觀音、大園、龜山以及中壢工業區等知名工業區,近3禮車年工業用地交易價格,累計漲禮車幅都超過6成,其中大園、中壢工業區,漲幅已超過1禮車倍。

值得注意的是,台禮車灣近年來掀起的物流風潮,也形成桃園工業地產市場的新興需求。

田揚名指出,今年淘寶雙十一光棍節,禮車台灣榮登海外購買市場第4名,電子商務蓬勃發展帶禮車來一連串的物流商機以及現代化倉儲需求,禮車大型投資人紛紛購地打造物流倉儲搶禮車占商機,包括富邦媒momo投資17.1億元、國泰人壽禮車砸下13.5億元,前進桃園開發工業地,帶動桃園工業用地需求。

中壢工業區廠商進駐率達95%以上,禮車不乏國內外知名廠商,如合正科技、東培工業、東禮車元電機、國瑞汽車、太古汽車等製造業,食品大廠如黑松、聯華食品、禮車佳格及乖乖等也是進駐禮車大戶。

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