結婚禮車桃園兩標案 搶搭升格列車

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

桃園租禮車即將在25日正式升格為直轄市,雖然升格前租禮車夕藍天變綠地,航空城計畫的未來也出現變數。多空交戰之租禮車際,桃園大園5,429坪工業租禮車區土地,將搶在升格後第一天,以底價8億4,150萬元公租禮車開標售;接下來,中壢租禮車工業區2,323.2坪的工業區土地也即將在2015年1月20日以底租禮車價4億2,888億元,公開標售。

這兩大標案,被視為測試租禮車桃園明年市場的溫度計。

第一太租禮車平戴維斯搶搭升格題材利多,昨(3)日公租禮車告標售桃園縣中壢工業區土租禮車地。第一太平戴維斯副總經理田揚名表示,根據內政部實價登錄揭露租禮車的中壢工業區行情,每租禮車坪約在19∼23萬元;此次標售的租禮車乙工土地,建蔽率及容積租禮車率分別為60%和210%,標售底價為4億2,888萬元,每坪單價18.46萬元。

至於桃園大園5,429坪工業區土地,每坪底價15.5萬元,預計26租禮車日開標,被視為桃園市長「變天」後、桃園航空租禮車城計畫未來命運面臨變數之後的第一租禮車個測試指標。

代理執行大園土地標售案的仲量聯行副總經理吳瑤華表示,大園土地標案地點在航租禮車空城區之外,與航空城存廢和推動方向基本上無直接關連,適合發展物流園區,公告租禮車標售以來已吸引30多組投資人租禮車洽詢。

至於中壢工業租禮車區土地標售案是否會受桃園政局變天、航空城計畫生變所租禮車影響?第一太平戴維斯資深經理丁玟甄表示,這塊地是位於進駐率相當高且租禮車開發成熟的中壢工業區東園路,進駐產業多以租禮車電子、食品業居多,因此與租禮車航空城計畫影響不大,公告標售第1天就接到10多組 洽租禮車詢電話,反應不錯。

王揚名指出,桃園受惠於陸、海、空的地利優勢,長期以來為廠商設廠首選,全台新設工廠有1成5選擇落腳桃租禮車園,每年平均新增工廠家數達600家;2013年已激租禮車增至751家,刷新近7年最高紀租禮車錄。

租禮車田揚名表示,桃園縣為北部重要工業聚集地,租禮車近年來工業用地行情,水漲船高,觀音、大園、龜山以及中壢工業區等知名工業區,近3租禮車年工業用地交易價格,累計漲租禮車幅都超過6成,其中大園、中壢工業區,漲幅已超過1租禮車倍。

值得注意的是,台租禮車灣近年來掀起的物流風潮,也形成桃園工業地產市場的新興需求。

田揚名指出,今年淘寶雙十一光棍節,租禮車台灣榮登海外購買市場第4名,電子商務蓬勃發展帶租禮車來一連串的物流商機以及現代化倉儲需求,租禮車大型投資人紛紛購地打造物流倉儲搶租禮車占商機,包括富邦媒momo投資17.1億元、國泰人壽租禮車砸下13.5億元,前進桃園開發工業地,帶動桃園工業用地需求。

中壢工業區廠商進駐率達95%以上,租禮車不乏國內外知名廠商,如合正科技、東培工業、東租禮車元電機、國瑞汽車、太古汽車等製造業,食品大廠如黑松、聯華食品、租禮車佳格及乖乖等也是進駐租禮車大戶。

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