結婚禮車北市燙金門牌信義區 選後大膽議價房價下修5%

記者許家禎/台北報導

禮車北101大樓是國際地標,所在地信義區一直以來也是房市燙金門禮車牌,區內豪宅林立,即使價格站上每坪290萬仍供不應求。而一般禮車民眾想擁有信義區門牌也不是夢,因為九合一選舉過後,短期內房禮車市政策不明,當地房仲透露信義路六段與吳興街周禮車邊房價有機會下修5%,而預期台北市長當選禮車人柯文哲上任後將著重都更,也讓禮車中古公寓長期行情再度看俏!

信義計畫區是台北市精華區域,區內有台北市行禮車政中心、101國際地標、世貿、禮車國際企業、銀行與飯店進駐,有百貨商場與影城之外,還有國父紀念館、松山文創園區與未來的大巨蛋。獨特禮車的優勢下,即使政府近禮車年來打房,但此區房價依舊穩定維持高禮車檔。美商ERA易而安不動產知見101加盟店營業處處禮車長林建廷表示,尤其捷禮車運信義線開通前後,信義區禮車房價平均漲幅已達12%。

林建廷說,信義計畫區內的禮車名宅、豪宅價格較不受一般政策或大環境影響,以指標性豪宅「皇翔御琚」來看,它是2012年亞洲10大超級豪宅之一,戶數禮車僅48戶,但物以稀為貴、供不應求,因此成屋價格待價而沽,最近7月禮車成交1筆,每坪290萬、總禮車價約8.68億元,創下新高紀錄。「以此區服務的禮車客人來看,這些豪宅持有者有很多都是用現金買禮車房。」

也許信義計畫區禮車的豪宅距離一般民眾比較遙遠,但林建廷強調千禮車萬別以為信義區的房子不容易議價!他說近期有在象山禮車捷運站附近的物件,其位置是高樓層還面對101大樓,市場行情是每坪130萬,但屋主禮車最後卻以101萬低於市場的成本價賣禮車出。「因為屋主原本自住,出脫時只要有賺就好,並不禮車會像投機客一樣獅子大開口。」

雖然是個案,但林建廷禮車建議「一定要大膽議價」,因為九合一大選過後,預期短時間半年禮車內房市政策仍不明確,因此部分投機禮車客屋主為求落袋為安,就比較容易讓價,尤其信義區房價要再高已經不容易,現階段價格太高就會禮車變成有行無市,因此有意買屋的民禮車眾可以趁這個時候看房,議價空間比較大,估房禮車價將向下修正5%上下。

另外,信義區明星學校不少,也吸引一禮車定比例換屋族置產。不同禮車於其他明星學校周邊以小套房居多,此區明星學校禮車包括興雅國中、光復國小與博愛國小周邊物件都以中古公寓為主,近年來雖然受到文林苑都更利空影響,中古公寓行情從每坪60萬降到50萬,但柯文哲禮車上任後將著眼於都更,預期中古公寓行情將恢復每坪60萬的水準、後禮車市看俏。

禮車至於對信義區門牌還是情有獨鍾的小資族,在這裡買房也不是沒有親民價。林建廷建議,信義路六段有捷運信義禮車線東延段加持,中古公寓每坪50到60禮車萬,3房總價2000萬上下可禮車入手,華廈則每坪60萬到70萬。另外,吳興街600巷中古公寓也只要40、50萬,另外要特別推薦「基泰帝景」擁有自然休禮車閒氛圍,可俯瞰整個信義區禮車與101,但價格僅每禮車坪70多萬。

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