結婚禮車​【FOCUS新聞】星光大道?杭州賣屋求年終翻身 祭花招

▲(圖/達志影像/美聯禮車社)

大陸房市在鬆綁限購令,放寬房貸,央行兩禮車年半來首次降息,房市開始回暖。

以北上廣三大城新屋成交面積來看,北京10月比9月多了近2成,上海多了43%,廣州更是多了45%,11月百大城市住宅均價,雖然連跌7個月,但禮車跌幅開始縮小。而8成房價呈現下跌,但上海、深圳、天津、南京地區,房價禮車開始小幅上漲,大陸開始迎接房市暖冬。

要走進房展現場,得先穿過這條熱鬧禮車的星光大道,哆拉A夢、海綿寶寶禮車熱情拉客,打折廣告像在週年慶禮車比賽,全大陸房價下跌最慘烈的杭州,地產商正把握年尾的最後促禮車銷機會。大陸購房者:「現在是接底價格,可以考慮一下,我覺得杭州房價有點高,但是比上海北京好。」

禮車買房講座人氣旺,一排聽眾席地而坐,現在禮車出手到底是不是好時機,得聽大師分析分析。久違的購房團,又一車一車拉過來,杭州房展會3天吸引25禮車萬人次看房。杭州房地產業者:「杭州現在房交會上80多個樓盤,就有20多個樓盤在降價,整體問一圈之後,基本上沒有漲價禮車樓盤,更多是通過價格,以價換量。」

房價持續下跌,不只杭州。中禮車國大陸11月「100個城市住宅均價」,比上個月再禮車跌0.38%,每平方公尺1萬0589元,相當每坪台幣17.8禮車萬。連跌7個月,但跌幅開始縮小。這個預售屋禮車現場,出現好久沒有的人氣。銷售員招呼客戶,用跑禮車的,真擔心一轉眼,生意又沒了。

禮車房屋銷售員vs.記者:「終於忙完一陣了,確實客禮車戶比較多,每天都這麼忙禮車嗎?對,因為…我嚥下東西沒關係吧,現在剛開盤,開盤的時候人會比較多,每天早上到晚上,應該停不了,應該停不禮車了,你看嗓子都啞掉了。」

吞口西瓜,繼續拚業績。購屋者vs.銷售禮車員:「現在不是有樓市新禮車政嗎?新的政策出來後,我們還禮車完首套的話,應該也可按照首套貸款嗎?禮車只要你把房子貸款還完了。」

繼鬆綁限禮車購令和放寬房貸之後,大陸央行11月又發布兩年半來首次降息,為欲振乏禮車力的房市,再打一劑強心針。房屋仲介vs.購房禮車者:「小區看起來有點老,禮車價格可以再實惠一點嗎?價禮車格是吧,這個房東是開價90萬。」

看房地變多了,但價錢談禮車不攏,很多買房者寧願繼續觀望。杭州600多個建案,14.2萬套房源,要消化完,至少23個月。杭州房仲業者:「在國慶之前真的賣不動,可能那時政策影響,連委售的客人都沒有。」

杭州房仲業者:「這個地方是銀河家園,目前整個房價也開始復甦了。」

全大陸百大城市八成房價禮車下跌,上海、深圳、天津、南京,禮車卻開始小幅上漲,上海禮車漲幅,更在十大城市首位,禮車中古屋最能精確反映市場溫度。這家冠軍門禮車市,一掃陰霾,重新招兵買禮車馬。上海房仲業者:「11月份我們整個中華分店,業績將近260萬,是我們業主給禮車我們的佣金,我們算了一下,銷禮車售是21套。」

1個月賣出禮車的中古屋,是過去5個月的總和。上海另一家連鎖房仲業龍頭,今年一度關閉60多家門市,上個月業績突禮車破兩億人民幣,轉虧為盈。上禮車海房仲業者:「接下來還會有更多調整動作出來,我們覺得可能性是滿大禮車的。」

大陸房地產隨便賣、隨便賺的黃金年代已經過去,銀行降息大禮車利多,像一帖腸胃藥,加速庫存消化,業者樂觀期禮車待,還有刺激方案,11月禮車已經先嚐甜頭,傳統淡季,禮車迎接房地產暖冬。

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