新娘禮車桃園兩標案 搶搭升格列車

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

禮車桃園即將在25日正式升格禮車為直轄市,雖然升格前夕藍天變綠地,航空城計畫的未來也出現變數。多空交戰之際,桃園大園5,429禮車坪工業區土地,將搶在升格後第一禮車天,以底價8億4,150禮車萬元公開標售;接下來,中壢工禮車業區2,323.2坪的工業區土地也即將在2015禮車年1月20日以底價4億2,888億元,公開標售。

這兩大標案,禮車被視為測試桃園明年市場的禮車溫度計。

禮車一太平戴維斯搶搭升格題材利禮車多,昨(3)日公告標售桃禮車園縣中壢工業區土地。第一太禮車平戴維斯副總經理田揚名表示,根據內政部實價登錄揭露的中壢禮車工業區行情,每坪約在19∼23禮車萬元;此次標售的乙工土地,建蔽率禮車及容積率分別為60%禮車和210%,標售底價為4億2,888萬元,每坪單價18.46禮車萬元。

至於桃園大園5,429坪工業區土地,每坪底價15.5萬元,預計26禮車日開標,被視為桃園市長「變天」後、桃園航空城計禮車畫未來命運面臨變數之後的第一個測試指標。

代理執行大園土地禮車標售案的仲量聯行副總經禮車理吳瑤華表示,大園土地標案地點在航空城區之外,與航空禮車城存廢和推動方向基本上無直接關連,適合發展物流園禮車區,公告標售以來已吸引30多組投資人洽詢。

至於禮車中壢工業區土地標售案是否會受桃園政局變天、航空城計畫生變所禮車影響?第一太平戴維斯資深經理丁玟甄表示,這塊地是位於進駐率相當高且開發成熟的中壢工業區東園路,進駐產業多以電子、食品業居禮車多,因此與航空城計畫影響不大,公禮車告標售第1天就接到10多組 禮車洽詢電話,反應不錯。

王揚名指出,桃園受惠於陸、海、空的地利優勢,長期以來為廠商設廠首選,全台新設工廠有1成5選擇禮車落腳桃園,每年平均新增工禮車廠家數達600家;2013年已激增至751家,刷新禮車近7年最高紀錄。

田揚名表示,桃園縣為禮車北部重要工業聚集地,近年來工禮車業用地行情,水漲船高,觀音、禮車大園、龜山以及中壢工業區等知名工業區,近3年工業用地交易價禮車格,累計漲幅都超過6成,其中大園、中壢工業區,漲幅已禮車超過1倍。

值得注意的是,台灣近年來掀起禮車的物流風潮,也形成桃園工業地產市禮車場的新興需求。

禮車田揚名指出,今年淘寶禮車雙十一光棍節,台灣榮登海外購買市場第4名,電子商務蓬勃發展帶來一連串的物流商機以及現代化倉儲需求,大型投資人紛紛購禮車地打造物流倉儲搶占商機,包括禮車富邦媒momo投資17.1億元、國泰人壽砸下13.5億元,前進桃園開發工業地,帶動禮車桃園工業用地需求。

中壢工業區廠商進駐率禮車達95%以上,不乏國內外知名廠商,如合正科技、東培工業、東元電機、禮車國瑞汽車、太古汽車等製造業,食品大廠如黑松、聯華食禮車品、佳格及乖乖等也是進駐大戶。

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