新娘禮車桃園兩標案 搶搭升格列車

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

租禮車桃園即將在25日正式升格租禮車為直轄市,雖然升格前夕藍天變綠地,航空城計畫的未來也出現變數。多空交戰之際,桃園大園5,429租禮車坪工業區土地,將搶在升格後第一租禮車天,以底價8億4,150租禮車萬元公開標售;接下來,中壢工租禮車業區2,323.2坪的工業區土地也即將在2015租禮車年1月20日以底價4億2,888億元,公開標售。

這兩大標案,租禮車被視為測試桃園明年市場的租禮車溫度計。

租禮車一太平戴維斯搶搭升格題材利租禮車多,昨(3)日公告標售桃租禮車園縣中壢工業區土地。第一太租禮車平戴維斯副總經理田揚名表示,根據內政部實價登錄揭露的中壢租禮車工業區行情,每坪約在19∼23租禮車萬元;此次標售的乙工土地,建蔽率租禮車及容積率分別為60%租禮車和210%,標售底價為4億2,888萬元,每坪單價18.46租禮車萬元。

至於桃園大園5,429坪工業區土地,每坪底價15.5萬元,預計26租禮車日開標,被視為桃園市長「變天」後、桃園航空城計租禮車畫未來命運面臨變數之後的第一個測試指標。

代理執行大園土地租禮車標售案的仲量聯行副總經租禮車理吳瑤華表示,大園土地標案地點在航空城區之外,與航空租禮車城存廢和推動方向基本上無直接關連,適合發展物流園租禮車區,公告標售以來已吸引30多組投資人洽詢。

至於租禮車中壢工業區土地標售案是否會受桃園政局變天、航空城計畫生變所租禮車影響?第一太平戴維斯資深經理丁玟甄表示,這塊地是位於進駐率相當高且開發成熟的中壢工業區東園路,進駐產業多以電子、食品業居租禮車多,因此與航空城計畫影響不大,公租禮車告標售第1天就接到10多組 租禮車洽詢電話,反應不錯。

王揚名指出,桃園受惠於陸、海、空的地利優勢,長期以來為廠商設廠首選,全台新設工廠有1成5選擇租禮車落腳桃園,每年平均新增工租禮車廠家數達600家;2013年已激增至751家,刷新租禮車近7年最高紀錄。

田揚名表示,桃園縣為租禮車北部重要工業聚集地,近年來工租禮車業用地行情,水漲船高,觀音、租禮車大園、龜山以及中壢工業區等知名工業區,近3年工業用地交易價租禮車格,累計漲幅都超過6成,其中大園、中壢工業區,漲幅已租禮車超過1倍。

值得注意的是,台灣近年來掀起租禮車的物流風潮,也形成桃園工業地產市租禮車場的新興需求。

租禮車田揚名指出,今年淘寶租禮車雙十一光棍節,台灣榮登海外購買市場第4名,電子商務蓬勃發展帶來一連串的物流商機以及現代化倉儲需求,大型投資人紛紛購租禮車地打造物流倉儲搶占商機,包括租禮車富邦媒momo投資17.1億元、國泰人壽砸下13.5億元,前進桃園開發工業地,帶動租禮車桃園工業用地需求。

中壢工業區廠商進駐率租禮車達95%以上,不乏國內外知名廠商,如合正科技、東培工業、東元電機、租禮車國瑞汽車、太古汽車等製造業,食品大廠如黑松、聯華食租禮車品、佳格及乖乖等也是進駐大戶。

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