禮車出租​【FOCUS新聞】星光大道?杭州賣屋求年終翻身 祭花招

▲(圖/達志影像/美聯社)

大陸房市在鬆綁限購令,放寬房貸,央行兩年半來首次降息,房市禮車開始回暖。

以北上廣三大城新禮車屋成交面積來看,北京10月比9禮車月多了近2成,上海多了43%,廣州更是禮車多了45%,11月百大城市住宅均價,雖然連跌7個禮車月,但跌幅開始縮小。而8成房價呈現下跌,禮車但上海、深圳、天津、南京地區,房價開始小幅上漲,大陸開始迎接房市暖冬。

禮車要走進房展現場,得先穿過這條熱鬧的星光大道,哆拉A夢、海綿寶寶熱情拉客,打折禮車廣告像在週年慶比賽,全大陸房價下跌最慘禮車烈的杭州,地產商正把握年尾的最後促禮車銷機會。大陸購房者:「現在是接底價格,禮車可以考慮一下,我覺得杭州禮車房價有點高,但是比上海北京好。」

買房講座人氣旺,一排聽眾席地禮車而坐,現在出手到底是禮車不是好時機,得聽大師分析分析。久違的購房團,又一車一車拉過來,禮車杭州房展會3天吸引25萬人禮車次看房。杭州房地產業者:「杭州現在房交會上80禮車多個樓盤,就有20多個樓盤在降價,整體問一圈之後,基本上沒有漲禮車價樓盤,更多是通過價禮車格,以價換量。」

房價持續下跌,不只杭州。禮車中國大陸11月「100個城市住宅均價」,禮車比上個月再跌0.38%,每平方公尺1萬0589元,相當每坪台幣17.8萬。連跌7個月,但跌幅開始縮小。這個預售屋現場,出現好久沒有的人氣。銷禮車售員招呼客戶,用跑的,真擔心一轉眼,生意又沒了。

房屋銷售員vs.記者:「終於忙完一陣了,確實客戶比較多,每天都這禮車麼忙嗎?對,因為…我嚥下東西沒關係吧,現在剛開盤,開盤的時候人會比較多,禮車每天早上到晚上,應該停不了,應該停不了,你看嗓子都啞掉了。」

吞口西瓜,禮車繼續拚業績。購屋者vs.銷售員:「現在不是有樓禮車市新政嗎?新的政策出來後,我們還禮車完首套的話,應該也可按照禮車首套貸款嗎?只要你把房子貸款還完了。」

繼鬆綁限購令和放寬房貸之後,大陸央行11月又發布兩年半來首次降息,禮車為欲振乏力的房市,再打一劑強心針。房屋仲介vs.購房者:「小區禮車看起來有點老,價格可禮車以再實惠一點嗎?價格是吧,這個房東是開價90萬。」

看房地變多了,但價錢談不禮車攏,很多買房者寧願繼續觀望。杭州600多個建案,14.2萬套房源,要消化完,至少23個月。杭州房仲業者:「在國慶之前真的賣不動,可能那時政策影響,連委售的客人都沒有。」

杭州房仲業者:「這個地方禮車是銀河家園,目前整個房價也開始復禮車甦了。」

全大陸百大城市八成房禮車價下跌,上海、深圳、天禮車津、南京,卻開始小幅上漲,上海漲幅,更在禮車十大城市首位,中古屋最能精確反映市場溫度。這家冠軍門市,一掃陰霾,重新禮車招兵買馬。上海房仲業者:「11月份我們整個中華分店,禮車業績將近260萬,是我們業主給我們的佣金,我們算了一下,銷售是21套。」

1個月賣出的中古屋,是過去5個月的總和。上海另一家禮車連鎖房仲業龍頭,今年一度關閉60多家門市,上個月業績突破兩億人民幣,轉虧為盈。上海房仲業者:「接下來還會有更多禮車調整動作出來,我們覺得可能性是滿大的。」

大陸房地產隨便賣、隨禮車便賺的黃金年代已經過去,銀行降息大利多,像一帖腸胃藥,加速庫禮車存消化,業者樂觀期待,還有刺激方案,11月已經先禮車嚐甜頭,傳統淡季,迎接房地產暖禮車冬。

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