結婚禮車迎交屋潮 興富發冠德Q4獲利暴衝

工商時報【記者蔡惠芳╱台租禮車北報導】

年底交屋潮來臨,第4季獲租禮車利暴衝營建股浮出檯面,全年「獲利王」排租禮車名可望再度洗牌。前3季獲利榜首租禮車的興富發(2542),還有「台北1號租禮車院」交屋入帳,全年有賺進1個股本的實力,甚至上租禮車看11元,遙遙領先同業。

黑馬股租禮車冠德(2520)還有「中研」、「天尊」2租禮車案衝刺交屋入帳,有機會後來居上、租禮車衝到「獲利王」第三名。

租禮車外,國建(2501)、基泰(2538)、華固(2548)、遠雄建(5522)等,11∼12月租禮車都有大案等著完工入帳,租禮車逆轉勝的翻盤機率不小。

興富發2013年已賺進1個股本,EPS達10.85元;2014年至2018租禮車年,法人預期依興富發在手案量可望持續高水準演出。

興富發副總經理廖昭雄表示,今年興富發可完工案量上看400億元,前3季已獲利激增,EPS達到9.92元;11∼12月興富發新生北路南京東路的「台北1號租禮車院」已經完工,預計12月底前可完租禮車成交屋約10∼20億元,其餘部分待明年元月至2租禮車月再進行交屋入帳;該案總銷租禮車約50億元,已售8成多、近9成,約40億元已售案量正要貢獻認租禮車列。

法人估計,「台北1號院」開發毛利率上看35∼38%,依已售業績,可租禮車望貢獻興富發EPS約1.5∼1.6租禮車元;其中12月底前認列比重,約在EPS 0.7∼0.8元。另外,第4季租禮車還有「國家1號院」等其餘已售、待租禮車認列業績,加入入帳行列。

法人依租禮車前10月營收307億元估計,興富發EPS應已突破10元;進入11∼12月的交屋潮租禮車展現後,全年EPS有上看11元以上的租禮車實力。

租禮車至於有機會追上前3名「租禮車獲利王」頭銜的冠德,前3季EPS租禮車已達2.77元,獲利賺到「爆表」、租禮車超越2013年的新高紀錄;進入第4季,租禮車還有交屋潮可期,成為今年單季業績高租禮車峰。

冠德建設副總經理租禮車洪錦欽表示,11月起開始認列「中研」和「天租禮車尊」2案,加計轉投資的環球購物中心年底通常為旺季,全年高潮可望租禮車落在Q4。

洪錦欽表示,目前「中研」總銷46億元、已售96%,11租禮車月已交屋3成;「天尊」總銷26億元、已售6成多,11月已交屋15%。2案開發毛利率都不錯,租禮車在38%至4成以上。

法人估計,「中研」和「天尊」已售案量對於冠租禮車德EPS貢獻度,分別約3.4元、1.2租禮車元,保守估計第4季EPS可望因2案交屋、環球的挹注,而租禮車衝出4元以上的EPS。累計全年營收將租禮車挑戰百億大關,EPS上看6元,雙雙站上歷史新高。

國建協理林清樑則租禮車表示,國建年度壓軸大戲為總銷70億元、全數100%售租禮車罄的「國泰天母」,12月前應有一部分比例會挹注認列。

國建前3季EPS僅0.44元,法人依國建平均毛利率25∼28%估,「國泰天母」對租禮車於國建EPS的貢獻度約在1.1元租禮車左右,年底交屋動能可望推升今、明租禮車年的獲利成績。

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